リノベーション Renovation

お金の話

住宅ローンと資金計画

　家づくりを考え始めると、多くの方が最初に不安を感じるのが住宅ローンです。

一般的には、毎月の返済額を手取り収入の約5分の1程度に抑えると、無理のない資金計画になると言われています。また、収入やご家族の状況によっては4分の1程度までを目安とする場合もあります。

まずは金融機関の住宅ローンシミュレーションを利用して、

借入金額
返済期間
金利条件

などを入力し、毎月の返済額を確認してみましょう。

おおよその返済計画が見えてきたら、金融機関で住宅ローンの事前審査（仮審査）を受けることをおすすめします。

借入可能額の目安を把握することで、無理のない予算計画や住まいづくりの方向性が見えてきます。

住宅計画では、工事費だけでなく様々な費用が必要になります。

資金計画の基本

工事資金

工事資金＝借入金 + 自己資金 + 贈与資金

さらに実際の総予算は、

総予算

総予算＝工事費 + 諸費用 + 土地代 + 引越し費用 + 家具・家電購入費など

として考えることが大切です。

住まいづくりは、「いくら借りられるか」ではなく、

「いくらなら安心して暮らし続けられるか」

を基準に考えることが重要です。

リノイズモでは、住宅ローンや資金計画についても、お客様一人ひとりの状況に合わせてサポートしています。

初めての家づくりで不安なことや分からないことがありましたら、どうぞお気軽にご相談ください。

住まいづくりのパートナーとして、資金計画から完成後の暮らしまでお手伝いいた

補助金について

　住宅の新築やリノベーション、断熱改修を行う際には、条件によって国や自治体の補助金を活用できる場合があります。

補助金制度は年度ごとに内容や要件が変更されることが多く、地域によって利用できる制度も異なります。

リノイズモでは、お客様に活用できる可能性のある補助金情報をご案内し、申請に必要な資料作成などのサポートを行っています。

なお、補助金の申請者は原則としてお客様ご本人となりますので、最終的な申請手続きや制度内容の確認については、各補助事業の窓口や市町村へお問い合わせください。

補助金を上手に活用することで、住まいの性能向上やリノベーションの負担を軽減できる場合があります。

最新の補助金情報や活用方法についてもご相談いただけますので、お気軽にお問い合わせください。

※補助金制度は予算や募集期間が定められている場合があります。詳細は各補助事業の公式情報をご確認ください。

出雲市

補助金・支援制度について

住まいづくりやリノベーションを行う際には、国や自治体の補助金・支援制度を活用できる場合があります。

制度は年度ごとに内容が変更されるため、最新情報の確認が必要ですが、上手に活用することで住まいづくりの負担を軽減できる場合があります。

リノイズモでは、活用できる可能性のある制度について情報提供や申請サポートを行っています。

主な支援制度の例

グリーン住宅ポイント・省エネ住宅支援制度

高断熱住宅や省エネ改修など、住宅性能向上を目的とした工事に対して支援が行われる制度です。

UIターン支援制度

出雲市への移住・定住を希望される方を対象とした支援制度です。

移住促進住まいづくり支援事業

空き家の活用や住宅取得、住宅改修などに対して支援が行われる場合があります。

住まい・まちづくり関連支援制度

地域の住環境向上や空き家活用などを目的とした各種支援制度があります。

補助金制度は募集期間や予算枠が設けられている場合が多く、利用条件もそれぞれ異なります。

詳しい内容や最新情報については、各市町村や関係機関へご確認ください。

リノイズモでは、お客様の計画に活用できる制度がないか一緒に確認しながら、住まいづくりをサポートいたします。

「知らなかった」で損をしないために。

まずはお気軽にご相談ください。

国土交通省

国土交通省関係の補助制度

住宅の新築やリノベーション、断熱改修を行う際には、国土交通省をはじめとする関係省庁の補助制度を活用できる場合があります。

特に近年は、省エネルギー住宅や断熱改修への支援が充実しており、高性能住宅の普及を目的としたさまざまな制度が実施されています。

主な制度の例

住宅省エネキャンペーン

高断熱化や省エネ設備の導入など、住宅の省エネ性能向上を支援する制度です。新築住宅だけでなく、既存住宅の断熱リフォームも対象となる場合があります。

みらいエコ住宅事業

省エネ性能の高い住宅の新築やリフォームを対象とした支援制度です。断熱改修や省エネ設備の導入など、住宅性能向上を目的とした工事が対象となります。

子育てグリーン住宅支援事業（過去制度）

高い省エネ性能を持つ住宅の新築やリフォームを支援する制度として実施されました。今後も後継制度が創設される場合がありますので、最新情報の確認をおすすめします。

補助金活用のポイント

補助制度は年度ごとに内容や予算が変更されることがあり、募集期間や対象条件も異なります。

また、多くの制度では工事着工前の申請や登録事業者による施工が条件となる場合があります。

リノイズモでは、お客様の計画に活用できる補助制度がないかを一緒に確認し、必要な資料作成や手続きについてもサポートいたします。

補助金は「知っているかどうか」で大きな差が出ることがあります。

住まいづくりをご検討の際は、お気軽にご相談ください。

その他

エネルギー設備機器等導入補助制度
※各自治体で行われている場合があります。
移住支援制度として下記のような制度もございます。
年度や時期により内容が変わりますので検索してみてください。

UIターン就職を応援する就職支援窓口
空き家を紹介する「いずも空き家バンク制度」
【出雲大好きIターン女性支援助成金】県外からの独身Iターン女性への家賃、引越費用等の助成を行う。

敷地・建物測量の料金について

　リノベーションを行う場合、敷地の測量が必要となってくる場合があります。当社では原則有料で行います。（当社が直接確認する事で、当社が責任施工をする前提ができ、そのことにより正確なお見積や金額を事前に出す事がができますのでご理解ください）
　作業の金額は、敷地の広さ、高低差の大小、筆界の有無、杭の数、工作物有無、隣地間の距離など、諸々の状況で異なります。およそ1万円〜10万円となります。金額は既存図面や既存資料の有無により上下します。

仕様変更でコストダウンのコツ

　建物には目に見える部分と見えない部分があります。
　一般には、見える部分を強調されますが、特に耐久性と安全性に関する「基礎、構造材、断熱材、気密、防水」などは見えないので、そこが見落とされがちです。「見えない部分」は後で後悔しても容易には交換できない部位ですので出来るだけコストダウンは避けましょう。「見えない部分」をコストダウンする事で長期的な視点でかえってコストアップになる事が多々あります。
　仕様変更でコストダウンをするならば「見える部分」をおすすめします。色柄や仕上げ材は、いつでも交換できますので、当初の予算配分に於いては、妥協できる部分だと思われます。
　多くの古民家は、「見えない部分」も含めてコストをかけ入念に施工されていますので、長寿命になっています。ですので何代も使い続けられる「住まい」が今も残っているのです。
　リノイズモでは、古くからある家の「見える部分」と「見えない部分」のバランスの良さを熟知しています。そのバランス感覚を持って、現代の最新技術でお客様の理想の家とコストに限りなく近づける研究を続けております。コストのこともお家のことも、私たちにお気軽にご相談ください。